コンストラクションマネジメントで、理想の家作りをお手伝い

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これまでのコストの三割を削減

コンストラクションマネジメントとは、これまで元請施工会社に依頼していた専門工事会社への発注を、全て自分達で行う方式です。中間マージンを支払う必要が無いため費用の削減につながり、平均的に三割程度のコストを削減できるとされています。また、直接工事会社と契約を結ぶ事で、工事費用の透明化を図る事も出来ます。大変な取り組みになりますが、理想の家作りをしたい人は検討して損は無いでしょう。

コンストラクションマネジメントとは何か

アメリカで発祥し、日本向けに方式が変えられつつあります。

何故コンストラクションマネジメントが求められるのか

余計な建築費や不透明さを無くすのが、この方式の第一の目標です。

住宅コンストラクションマネジメント方式

企業ビルだけでなく、住宅にもこの方式が取り入れられています。

欧米と日本の住宅建築事情の違い

欧米では当たり前になっているCM方式、普及の差は文化の違いから来ているようです。

コンストラクションマネジメントの流れ

まずは、CM方式を請け負っている建築士に依頼する所から始まります。

コンストラクションマネジメントの設計、見積もり

施工会社に依頼していた業者への発注を、全て自ら行うことになります。

コンストラクションマネジメントの書類作成、工事管理

建築士が実際の現場を監視し、スムーズな家作りをサポートします。

コンストラクションマネジメントの資格

認定資格としてのコンストラクションマネジメントとは、どのようなものなのでしょう。

コンストラクションマネジメントのデメリット

メリットだけではありません。これまで他人任せにしていた部分を自分達で行わなければいけないのです。