欧米と日本の住宅建築事情の違い｜コンストラクションマネジメントで、理想の家作りをお手伝い

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欧米と日本の住宅建築事情の違い

欧米では当たり前になっているCM方式、普及の差は文化の違いから来ているようです。

CM方式を請け負っている建築事務所に依頼

コンストラクションマネジメント方式によって家を建てたい、と思った場合、CM方式の業務を受けてくれる一級建築士事務所に依頼をしなければいけません。コンストラクションマネジメント方式はいいことずくめのように思われますが、業者の選定から何から全て自己責任で行わなければいけないため、大変な労力と時間を要します。全ての建築士事務所がCM方式を受け付けてくれるわけではありません。

建築士から説明を受ける

建築士事務所にコンタクトを取ったら、すぐ業務契約ではなく、最初にコンストラクションマネジメント方式とは一体何か、分割発注方式とは何か、事務所と建築主はどんな役割を背負うのかなどについて詳しく説明を受ける事になります。リスクについてもきちんと理解しておきましょう。時間が無い、よく分からないといった場合は一括発注方式のほうが無難です。

契約、土地の選定開始

業務内容について双方が理解し、業務委託契約の書面を交付した後から、いよいよ家作りが始まります。最も最初に行われるのは土地の選定、そして資産運用計画です。資産運用計画に含まれるものは土地の購入費用、住宅建築費、カーテンなどの付帯設備、電話引き込み工事費、引越し費用、不動産登記費用など、多岐に及びます。